Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
En comparaison, Soulaucourt-sur-Mouzon (à 5 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 15 logements vacants sur 73 à Gendreville (soit 20,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Gendreville est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Gendreville porte la trace d'une construction ancienne: 34,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (78,7 %).
Le parc de Gendreville est stable sur la période 2016-2022 (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gendreville est une commune lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 47 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 73 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 75 | 73 |
| Rés. principales | 51 | 46 | 47 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 11 |
| Vacants | 11 | 16 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 73 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0