01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 40 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 18,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 9 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 53 | 49 |
| Rés. principales | 39 | 41 | 40 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 0 |
| Vacants | 8 | 8 | 9 |
Pour référence, Darney-Aux-Chênes (7 km) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 25,0 % |
| Électricité | 8 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 55,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,5 % |
| 1 voiture | 16 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 40 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 36 | 1 | 4 |
| 1975 | 44 | 37 | 0 | 7 |
| 1982 | 42 | 36 | 1 | 5 |
| 1990 | 42 | 37 | 0 | 5 |
| 1999 | 44 | 38 | 1 | 5 |
| 2006 | 49 | 40 | 1 | 8 |
| 2011 | 49 | 39 | 2 | 8 |
| 2016 | 53 | 41 | 4 | 8 |
| 2022 | 49 | 40 | 0 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 49 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe B (29 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 104 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (106) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'18,4 % des logements de Malaincourt sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 357 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Malaincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 55,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Malaincourt: -7,5 % entre 2016 et 2022. 47,5 % des ménages de Malaincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Malaincourt appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 357 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.