01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 32 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,7 % |
| Logements vacants | 12 | 23,5 % |
Sur les 51 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,1 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 11 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 51,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 61 | 51 |
| Rés. principales | 43 | 41 | 32 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 7 |
| Vacants | 9 | 17 | 12 |
À Outremécourt, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 12,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 2,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,1 % |
| Électricité | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 78,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 79 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 15,6 % |
| 1 voiture | 15 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 50 | 5 | 5 |
| 1975 | 64 | 46 | 11 | 7 |
| 1982 | 55 | 48 | 7 | 0 |
| 1990 | 65 | 39 | 12 | 14 |
| 1999 | 62 | 42 | 11 | 9 |
| 2006 | 55 | 42 | 6 | 7 |
| 2011 | 58 | 43 | 5 | 9 |
| 2016 | 61 | 41 | 3 | 17 |
| 2022 | 51 | 32 | 7 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 51, soit -15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 252 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Médonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Médonville comprend 51 logements en 2022, mais 12 d'entre eux (23,5 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (50 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 2,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 62,5 % des logements de Médonville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Médonville a diminué (-16,4 %). La motorisation des ménages est classique: 15,6 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Côté topographie, Médonville se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.