01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 39 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 20,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 14 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 50 | 50 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 39 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
En regard, Thimonville (à 14 km, 133 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,4 % |
| Électricité | 11 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 51,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 14 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 40 | 0 | 3 |
| 1975 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 1982 | 36 | 31 | 3 | 2 |
| 1990 | 39 | 35 | 3 | 1 |
| 1999 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 2006 | 45 | 37 | 2 | 6 |
| 2011 | 47 | 40 | 1 | 6 |
| 2016 | 50 | 42 | 0 | 8 |
| 2022 | 50 | 39 | 0 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 50 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe D, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gerbécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gerbécourt comprend 50 logements en 2022, mais 10 d'entre eux (20,0 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gerbécourt est une commune lorraine, perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,0 % des ménages de Gerbécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gerbécourt est une commune lorraine. Le contexte naturel (perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.