01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 21 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 17,9 % |
| Logements vacants | 1 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,8 % |
| 2 pièces | 1 | 4,8 % |
| 3 pièces | 5 | 23,8 % |
| 4 pièces | 2 | 9,5 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 57,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 25 | 28 |
| Rés. principales | 21 | 21 | 21 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
86,4 % de part de propriétaires à Ménil-Aux-Bois, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 19,0 % |
| Électricité | 2 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 15 | 71,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 10 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 21 | 0 | 4 |
| 1975 | 24 | 16 | 4 | 4 |
| 1982 | 25 | 15 | 4 | 6 |
| 1990 | 23 | 21 | 2 | 0 |
| 1999 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 2006 | 23 | 17 | 4 | 2 |
| 2011 | 27 | 21 | 4 | 1 |
| 2016 | 25 | 21 | 3 | 1 |
| 2022 | 28 | 21 | 5 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 logements à l'origine, 28 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 350 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Géry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Géry dispose d'un parc de 28 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (17,9 %) et vacants (3,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Géry est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Géry (90,5 %).
Le parc de Géry porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Géry, le parc fait moins bien que le repère national: E et 350 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Géry: +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.