Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 30 logements au total.
En comparaison, Sommerance (à 5 km) enregistre 63,9 % de part de propriétaires
Sur les 30 logements de Gesnes-en-Argonne, 4 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Côté cadre local, Gesnes-en-Argonne est une commune lorraine, perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Gesnes-en-Argonne sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (331 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (47,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 4,8 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gesnes-en-Argonne est une commune lorraine. Gesnes-en-Argonne est perchée à 210 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales de Gesnes-en-Argonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 21 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 30 logements: 70 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 90 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 29 | 30 |
| Rés. principales | 19 | 23 | 21 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 1 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 48 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 48 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 57 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 30 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 25 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 209 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gesnes-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).