0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
-4,2 %Évolution 2017–2023
1 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 23 logements dont 12 résidences principales, 11 résidences secondaires et 0 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
12
52,2 %
Résidences secondaires
11
47,8 %
Logements vacants
0
0,0 %
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 23 logements.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
4
30,8 %
1919-1945
3
23,1 %
1946-1970
3
23,1 %
1971-1990
1
7,7 %
1991-2005
1
7,7 %
2006-2020
1
7,7 %
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
1
8,3 %
4 pièces
3
25,0 %
5 pièces ou plus
8
66,7 %
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
24
24
23
Rés. principales
13
12
12
Rés. secondaires
6
10
11
Vacants
5
2
0
Septsarges (47 hab., à 11 km) présente 87,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation d'Exermont
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
8
66,7 %
Locataires (privé)
3
25,0 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
1
8,3 %
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
2
16,7 %
Électricité
3
25,0 %
Autre (bois…)
7
58,3 %
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par électricité (25 %) et fioul (17 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
2
2 à 4 ans
1
5 à 9 ans
3
10 ans ou plus
6
Total ménages
12
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
4
Sous-occupation accentuée
4
Sous-occupation très accentuée
4
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
2
16,7 %
1 voiture
4
33,3 %
2 voitures ou plus
6
50,0 %
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 33 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
23Logements en 2023
-30 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
33
19
5
9
1975
24
18
3
3
1982
27
22
3
2
1990
24
19
5
0
1999
24
17
5
2
2007
25
16
7
2
2012
24
13
6
5
2017
24
12
10
2
2023
23
12
11
0
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 33 à 23 logements, soit -30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
04 Performance énergétique (DPE)
EClasse DPE dominante
348kWh/m²/an en moyenne
50,0 %Passoires (F+G) i
2Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
348 kWh/m²/an
F
G
Climat (GES)
A
B
C
3 523 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
50,0 %
Classe F
1
50,0 %
Classe G
0
0,0 %
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
1
50,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
50,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
1948-1974
408 kWh/m²/an
1975-1988
289 kWh/m²/an
Consommation selon l'époque: maximum 408 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 289 kWh/m²/an (1975-1988).
Exermont présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,8 % de résidences secondaires, soit 11 logements sur 23 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique.
La propriété reste majoritaire à Exermont: 69,2 % contre 23,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 348 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Le parc d'Exermont a reculé de -4,2 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Exermont: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Exermont est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 12 résidences principales d'Exermont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Données du marché immobilier à Exermont
DVF, loyers, permis, analyse expert
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Exermont : 23 logements, 69 % de propriétaires, DPE dominant E. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
52%
Logements vacants
0,0%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
E
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 0 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.
Construction neuve à Exermont (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Exermont.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Exermont
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse7,9 €/m²
Estimation9,6 €/m²
Borne haute11,7 €/m²
Écart de 3,8 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,7 €/m²
Estimation7,1 €/m²
Borne haute8,8 €/m²
Écart de 3,1 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Exermont
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti36,39 %
Moyenne dept : 48,69 %
-12,30 pt
Moyenne France : 43,13 %
-6,74 pt
Taxe d'habitation (rappel)19,31 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
35,82 %2021
36,35 %2022
36,37 %2023
36,38 %2024
36,39 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,39 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Exermont
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 2 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Exermont: la classe E domine, 50,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Classe dominanteE
Passoires thermiques50,0 %
F + G
Conso moyenne348 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Exermont
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Exermont : cadre de vie et logement
Exermont compte 32 habitants sur 18,29 km². Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 941 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 services et équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC de l'Argonne Ardennaise
Population32 hab.
Carte du marché immobilier à Exermont
Exermont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Exermont
10,3 °C
Température moyenne ?
941 mm
Précipitations ?
59 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Exermont
23 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 100,0 % du parc à Exermont, 0,0 % en collectif.
52,2 %Résidences principales
12 logements
47,8 %Résidences secondaires
11 logements
69,2 %Propriétaires
de leur résidence
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Exermont
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 12 logements).
33%
25%
25%
8%
8%
8%
Avant 191933,3 %
4 logts
1919-194525,0 %
3 logts
1946-197025,0 %
3 logts
1971-19908,3 %
1 logts
1991-20058,3 %
1 logts
2006-20208,3 %
1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Exermont
3 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Commerces
2
Services
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Exermont
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
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Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Exermont
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Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Exermont
Le parc immobilier d'Exermont est-il énergétiquement dégradé ?
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Exermont
Exermont est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,6 € (appartements) et 7,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Avec 47,8 % de résidences secondaires, Exermont est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Exermont est une commune de Champagne-Ardenne historique.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en récente.
