01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 39 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,4 % |
| Logements vacants | 5 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 47 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,6 % |
| 4 pièces | 5 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 84,6 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 85 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 41 | 47 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 39 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 8 | 5 |
À titre de comparaison : 70,0 % de part de propriétaires à Beaumont, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,4 % |
| Électricité | 5 | 12,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 71,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. fioul pèse 15 %, électricité 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 25 | 6 | 3 |
| 1975 | 37 | 25 | 9 | 3 |
| 1982 | 36 | 24 | 8 | 4 |
| 1990 | 37 | 26 | 10 | 1 |
| 1999 | 37 | 29 | 6 | 2 |
| 2006 | 40 | 33 | 2 | 5 |
| 2011 | 40 | 32 | 3 | 5 |
| 2016 | 41 | 32 | 1 | 8 |
| 2022 | 47 | 39 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 47 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 6 | 54,5 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 240 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (244 kWh/m²/an) et appartements en classe D (221).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Girauvoisin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Girauvoisin totalise 47 logements: l'habitat principal (83,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (45 unités). Girauvoisin se situe dans un environnement au cœur du tissu communal lorrain, à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages de Girauvoisin sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Girauvoisin: 34,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 71,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Girauvoisin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Girauvoisin est au cœur du tissu communal lorrain. Le cadre géographique à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (39 résidences principales de Girauvoisin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.