01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 72 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,7 % |
| Logements vacants | 7 | 8,5 % |
Parmi les 82 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 20,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 17 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 76,4 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 82 | 82 |
| Rés. principales | 66 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 5 | 8 | 7 |
73,2 % de part de propriétaires à Gigny-Bussy, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 31,9 % |
| Électricité | 23 | 31,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 20 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 66,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 42 | 4 | 3 |
| 1975 | 57 | 48 | 4 | 5 |
| 1982 | 60 | 50 | 5 | 5 |
| 1990 | 66 | 62 | 2 | 2 |
| 1999 | 65 | 59 | 4 | 2 |
| 2006 | 71 | 66 | 2 | 3 |
| 2011 | 72 | 66 | 1 | 5 |
| 2016 | 82 | 73 | 0 | 8 |
| 2022 | 82 | 72 | 3 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 82 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 237 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 82 logements à Glannes, dont 87,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Glannes est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,3 % des résidences principales de Glannes sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,8 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Glannes reste stable (0,0 %). 66,7 % des ménages de Glannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Glannes. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (72 résidences principales de Glannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.