Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 314 logements recensés.
À Vauclerc (12 km, 497 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
Le parc résidentiel de Blacy s'établit à 314 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (299 unités). Côté cadre local, Blacy est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Blacy, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 17,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 28,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Blacy varie peu sur la période 2016–2022. 54,3 % des ménages de Blacy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Blacy appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Blacy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 280 résidences principales de Blacy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 280 résidences principales, 8 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 314 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 311 | 314 |
| Rés. principales | 277 | 283 | 280 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 15 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au fioul, 26 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 222 logements à l'origine, 314 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 30 | 28 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blacy (prix au m², ventes DVF, tendance).