01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 53 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 57.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,5 % |
| 4 pièces | 10 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 51 | 57 |
| Rés. principales | 52 | 48 | 53 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 3 | 4 |
En comparaison, Courcelette (à 11 km) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 41,5 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 15 | 28,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 25 % en électricité, 42 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,7 % |
| 1 voiture | 28 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 41,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 53 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 42 | 0 | 1 |
| 1975 | 41 | 40 | 1 | 0 |
| 1982 | 45 | 40 | 1 | 4 |
| 1990 | 43 | 39 | 0 | 4 |
| 1999 | 46 | 41 | 1 | 4 |
| 2006 | 50 | 48 | 0 | 2 |
| 2011 | 54 | 52 | 0 | 3 |
| 2016 | 51 | 48 | 0 | 3 |
| 2022 | 57 | 53 | 0 | 4 |
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 57 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 273 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béhagnies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Béhagnies recense 57 logements, dont 53 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 108 m d'altitude.
La structure d'occupation de Béhagnies est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (5,9 % avant 1919) et constructions récentes (3,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 41,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,8 %). Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Béhagnies appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Béhagnies est en plaine, à 108 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Béhagnies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.