Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 69 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,2 % à Ermenouville, commune de 116 hab. à 5 km
Le parc de Gonzeville cumule 69 logements au millésime 2022: 78,3 % en résidence principale, 18,8 % en secondaire, 2,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (68 unités). À l'échelle locale, Gonzeville est caractéristique du maillage rural normand, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 15 km du littoral de Seine-Maritime — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Gonzeville sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Gonzeville: 26,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,0 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +19,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gonzeville: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gonzeville appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 15 km du littoral de Seine-Maritime — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 54 résidences principales, 13 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 69 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 69 |
| Rés. principales | 47 | 44 | 54 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 13 |
| Vacants | 2 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 69 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonzeville (prix au m², ventes DVF, tendance).