01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 101 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 18,2 % |
| Logements vacants | 7 | 5,3 % |
Sur les 132 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 21,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 13 | 12,9 % |
| 4 pièces | 26 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 58,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 119 | 132 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 101 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 24 |
| Vacants | 9 | 11 | 7 |
49,2 % de part de propriétaires à Héberville, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,8 % |
| Électricité | 34 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 36,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 38 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 1975 | 78 | 55 | 12 | 11 |
| 1982 | 84 | 58 | 19 | 7 |
| 1990 | 95 | 67 | 23 | 5 |
| 1999 | 93 | 65 | 27 | 1 |
| 2006 | 103 | 77 | 21 | 5 |
| 2011 | 113 | 85 | 20 | 9 |
| 2016 | 119 | 86 | 23 | 11 |
| 2022 | 132 | 101 | 24 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 132 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (334 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fultot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fultot cumule 132 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 18,2 % en secondaire, 5,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (132 unités). Pour mémoire, Fultot est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 14 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales de Fultot sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Le bâti de Fultot est notablement ancien: 31,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 323 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fultot a augmenté de +10,9 %. La multi-motorisation est la norme à Fultot: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Fultot. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 14 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.