1 354 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 51,5 % de part de propriétaires à Val-De-Scie, à 24 km
1 354 logements sont recensés à Doudeville, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). Au plan typologique, la maison (68,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,1 %). À l'échelle locale, Doudeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 16 km — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,5 %) et locataires (46,1 %). Le parc HLM pèse 18,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Doudeville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Doudeville reste stable (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,0 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
Doudeville appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 16 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 354 logements dont 1 166 résidences principales, 83 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 354 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 319 | 1 367 | 1 354 |
| Rés. principales | 1 163 | 1 156 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 40 | 47 | 83 |
| Vacants | 116 | 163 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,5 % de propriétaires face à 46,1 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 725 logements, le total atteint 1 354 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 177 | 197 | 171 | 148 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 73 | 89 | 72 | 60 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 551 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 40 |
| T3 | 78 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doudeville (prix au m², ventes DVF, tendance).