1 354 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 51,5 % de part de propriétaires à Val-De-Scie, à 24 km
1 354 logements sont recensés à Doudeville, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). 68,9 % de maisons pour 31,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Doudeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 16 km.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,5 %) et locataires (46,1 %). Le logement social occupe une place de 18,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,3 % de l'offre résidentielle communale. Le parc de Doudeville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Doudeville reste stable (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,0 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Doudeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Doudeville est à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Seine-Maritime, à environ 16 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 354 logements dont 1 166 résidences principales, 83 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 354 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 319 | 1 367 | 1 354 |
| Rés. principales | 1 163 | 1 156 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 40 | 47 | 83 |
| Vacants | 116 | 163 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,5 % de propriétaires face à 46,1 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 725 logements, le total atteint 1 354 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 177 | 197 | 171 | 148 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 73 | 89 | 72 | 60 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 551 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 40 |
| T3 | 78 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0