Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 352 logements recensés.
À Boulange (26 km, 2 427 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,0 %
Le parc de Gorcy s'élève à 1 352 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,0 %, soit 1 257 logements habités à titre permanent). 75,8 % de maisons pour 24,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Gorcy est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 21,9 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gorcy a augmenté de +11,6 %. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gorcy est une commune lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 257 résidences principales de Gorcy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 352 logements dont 1 257 résidences principales, 16 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 352 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 105 | 1 212 | 1 352 |
| Rés. principales | 1 041 | 1 137 | 1 257 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 16 |
| Vacants | 62 | 69 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 747 à 1 352 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 95 | 81 | 93 | 125 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 30 | 23 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 424 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 39 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0