01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 210 logements dont 1 084 résidences principales, 9 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 084 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,7 % |
| Logements vacants | 117 | 9,7 % |
Sur les 1 210 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 189 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 303 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 238 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 157 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 153 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 4,0 % |
| 2 pièces | 59 | 5,4 % |
| 3 pièces | 188 | 17,4 % |
| 4 pièces | 237 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 556 | 51,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 148 | 1 195 | 1 210 |
| Rés. principales | 1 022 | 1 050 | 1 084 |
| Rés. secondaires | 3 | 13 | 9 |
| Vacants | 123 | 133 | 117 |
59,0 % de part de propriétaires à Aumetz, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 710 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 237 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 118 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,5 % de propriétaires face à 32,7 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 463 | 42,7 % |
| Fioul | 152 | 14,0 % |
| Électricité | 352 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 115 | 10,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 208 |
| 5 à 9 ans | 182 |
| 10 ans ou plus | 582 |
| Total ménages | 1 084 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 222 |
| Sous-occupation accentuée | 291 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 114 | 10,5 % |
| 1 voiture | 453 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 517 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 850 | 760 | 11 | 79 |
| 1975 | 823 | 733 | 13 | 77 |
| 1982 | 893 | 792 | 13 | 88 |
| 1990 | 878 | 805 | 15 | 58 |
| 1999 | 923 | 823 | 10 | 90 |
| 2006 | 1 057 | 946 | 16 | 95 |
| 2011 | 1 148 | 1 022 | 3 | 123 |
| 2016 | 1 195 | 1 050 | 13 | 133 |
| 2022 | 1 210 | 1 084 | 9 | 117 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 850 logements à l'origine, 1 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 129 | 101 | 115 | 135 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 44 | 23 | 0 | 0 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 1,8 % |
| Classe C | 122 | 30,7 % |
| Classe D | 149 | 37,5 % |
| Classe E | 65 | 16,4 % |
| Classe F | 37 | 9,3 % |
| Classe G | 16 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 397 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 13,1 % |
| Classe B | 76 | 19,1 % |
| Classe C | 82 | 20,7 % |
| Classe D | 103 | 25,9 % |
| Classe E | 46 | 11,6 % |
| Classe F | 28 | 7,1 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 37 | 85 |
| Classe D | 64 | 85 |
| Classe E | 31 | 34 |
| Classe F | 25 | 12 |
| Classe G | 13 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 70 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audun-le-Roman (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Audun-le-Roman est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Meurthe-et-Moselle. (sur 566 communes) Voir le classement
- Audun-le-Roman se classe 5e bourg ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 3 081 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 1 210 logements dont 89,6 % de résidences principales, Audun-le-Roman présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,5 % du parc contre 33,5 % d'appartements). Pour mémoire, Audun-le-Roman est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 353 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Audun-le-Roman (65,5 %), complétée par 32,7 % de locataires. 10,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,6 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,7 % des résidences principales).
Le parc d'Audun-le-Roman se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Audun-le-Roman: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Audun-le-Roman. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 353 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.