01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 100 résidences principales, 65 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 57,5 % |
| Résidences secondaires | 65 | 37,4 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 174 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,6 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,0 % |
| 2 pièces | 9 | 9,1 % |
| 3 pièces | 29 | 29,3 % |
| 4 pièces | 19 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 38,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 177 | 174 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 100 |
| Rés. secondaires | 73 | 61 | 65 |
| Vacants | 12 | 16 | 9 |
À titre de comparaison : 68,7 % de part de propriétaires à Saint-Julien-Lès-Russey, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 49,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 39,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,8 % de propriétaires occupants, 48,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,0 % |
| Fioul | 13 | 13,0 % |
| Électricité | 32 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 47,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,0 % |
| 1 voiture | 60 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 34,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 46 | 26 | 3 |
| 1975 | 105 | 45 | 51 | 9 |
| 1982 | 120 | 46 | 61 | 13 |
| 1990 | 125 | 58 | 57 | 10 |
| 1999 | 152 | 84 | 67 | 1 |
| 2006 | 180 | 96 | 69 | 15 |
| 2011 | 182 | 98 | 73 | 12 |
| 2016 | 177 | 99 | 61 | 16 |
| 2022 | 174 | 100 | 65 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 174 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 19 | 17 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 15 | 38,5 % |
| Classe E | 9 | 23,1 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 19 | 48,7 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 204 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 127 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 4 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goumois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Goumois est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Doubs. (sur 287 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Goumois recense 65 résidences secondaires (37,4 % du parc) pour 100 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,4 %), le collectif assurant 35,6 % du parc. Le cadre local de Goumois est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à une altitude moyenne de 683 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,8 % / 48,7 %). 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 14,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Goumois entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 6,0 % des ménages de Goumois n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Côté topographie, Goumois se trouve à une altitude moyenne de 683 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.