01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 53 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,4 % |
| Logements vacants | 7 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 79 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,4 % |
| 3 pièces | 7 | 13,0 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 53 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 5 | 10 | 7 |
Pour référence, Colonfay (13 km) affiche 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 31,5 % |
| Électricité | 3 | 5,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 53,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,3 % |
| 1 voiture | 23 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 45,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 58 | 5 | 12 |
| 1975 | 72 | 52 | 13 | 7 |
| 1982 | 72 | 54 | 8 | 10 |
| 1990 | 74 | 47 | 11 | 16 |
| 1999 | 70 | 46 | 13 | 11 |
| 2006 | 65 | 50 | 11 | 4 |
| 2011 | 66 | 55 | 6 | 5 |
| 2016 | 68 | 53 | 5 | 10 |
| 2022 | 67 | 53 | 7 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 67, soit -11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (23 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 23 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 187 kWh/m²/an (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Verly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67 logements dont 53 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 vacants, Grand-Verly combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (66 unités). Ce contexte résidentiel — Grand-Verly est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,4 % des résidences principales de Grand-Verly sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
43,4 % des logements de Grand-Verly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 308 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,7 % des résidences principales).
Le parc de Grand-Verly est stable sur la période 2016-2022 (-1,5 %). 45,3 % des ménages de Grand-Verly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.