01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 336 résidences principales, 9 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,3 % |
| Logements vacants | 40 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 385 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 69 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 5,1 % |
| 3 pièces | 47 | 14,0 % |
| 4 pièces | 83 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 56,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 388 | 385 |
| Rés. principales | 339 | 340 | 336 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 9 |
| Vacants | 32 | 36 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Esquéhéries (11 km) affiche 67,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 88 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,6 % de propriétaires occupants, 26,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 15,5 % |
| Fioul | 51 | 15,2 % |
| Électricité | 97 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 134 | 40,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 12,5 % |
| 1 voiture | 149 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 44 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 353 | 305 | 31 | 17 |
| 1975 | 357 | 283 | 48 | 26 |
| 1982 | 358 | 289 | 50 | 19 |
| 1990 | 366 | 290 | 63 | 13 |
| 1999 | 346 | 299 | 26 | 21 |
| 2006 | 373 | 332 | 24 | 17 |
| 2011 | 382 | 339 | 11 | 32 |
| 2016 | 388 | 340 | 13 | 36 |
| 2022 | 385 | 336 | 9 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 353 logements, le total atteint 385 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 36 | 36 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 7 | 10,0 % |
| Classe D | 22 | 31,4 % |
| Classe E | 18 | 25,7 % |
| Classe F | 9 | 12,9 % |
| Classe G | 13 | 18,6 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,6 % |
| Classe B | 29 | 41,4 % |
| Classe C | 15 | 21,4 % |
| Classe D | 7 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 5,7 % |
| Classe F | 4 | 5,7 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 311 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (105), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesquielles-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lesquielles-Saint-Germain compte 385 logements à l'issue du recensement 2022, dont 336 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (383 unités). Pour mémoire, Lesquielles-Saint-Germain est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lesquielles-Saint-Germain (71,6 %), suivie par le locatif (26,3 %).
Le bâti de Lesquielles-Saint-Germain est notablement ancien: 25,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,0 %).
Lesquielles-Saint-Germain conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lesquielles-Saint-Germain: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Lesquielles-Saint-Germain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.