Parc ancien et patrimonial (70 % de logements construits avant 1919), 37 logements au total.
À Fontaine-en-Dormois, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 53,8 %
La vocation saisonnière du parc de Grandham est nette: 27,0 % des 37 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 149 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,0 % des ménages de Grandham sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 70,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Grandham présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 57,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Grandham est en plaine, à 149 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 20 résidences principales de Grandham et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 20 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 37 logements: 54 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 70 % du parc, tandis que 70 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 22 | 20 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 10 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 57 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 57 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 37, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe E, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 366 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 294 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (344) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandham (prix au m², ventes DVF, tendance).