01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 39 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,3 % |
| Logements vacants | 5 | 10,9 % |
Parmi les 46 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,7 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 12 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 51,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 40 | 39 | 39 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À Corbeil (15 km, 100 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 17,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,6 % |
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 17 | 43,6 % |
| Autre (bois…) | 14 | 35,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,7 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 53,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 31 | 0 | 9 |
| 1975 | 35 | 24 | 2 | 9 |
| 1982 | 34 | 24 | 4 | 6 |
| 1990 | 37 | 26 | 4 | 7 |
| 1999 | 35 | 30 | 2 | 3 |
| 2006 | 42 | 35 | 1 | 6 |
| 2011 | 46 | 40 | 1 | 5 |
| 2016 | 46 | 39 | 2 | 5 |
| 2022 | 46 | 39 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 46 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Grandville: 84,8 % de résidences principales, 4,3 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 46 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,7 % de propriétaires, 30,8 % de locataires. 17,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Grandville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Grandville entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grandville est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Grandville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.