01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 24 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 24 logements: 100 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 43,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,2 % |
| 4 pièces | 6 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 70,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 20 | 24 |
| Rés. principales | 22 | 18 | 24 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
En regard, Thonville (à 19 km, 52 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 47,8 % |
| Électricité | 4 | 17,4 % |
| Autre (bois…) | 8 | 34,8 % |
Le fioul équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (48 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 45,8 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 9 | 0 | 0 |
| 1975 | 11 | 10 | 0 | 1 |
| 1982 | 13 | 12 | 0 | 1 |
| 1990 | 11 | 11 | 0 | 0 |
| 1999 | 18 | 16 | 0 | 2 |
| 2006 | 17 | 16 | 0 | 1 |
| 2011 | 22 | 22 | 0 | 0 |
| 2016 | 20 | 18 | 0 | 2 |
| 2022 | 24 | 24 | 0 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 9 à 24 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guébestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Guébestroff totalise 24 logements en 2022, dominé par la résidence principale (24 unités, 100,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,3 % de propriétaires occupants.
Près d'16,7 % du parc de Guébestroff est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 200 kWh/m²/an. Le fioul équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Guébestroff a bondi de +20,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guébestroff est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Guébestroff est perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.