01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 237 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,2 % |
| Logements vacants | 32 | 11,6 % |
Sur les 275 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 105 | 44,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 2,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 17 | 7,2 % |
| 4 pièces | 62 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 291 | 275 |
| Rés. principales | 260 | 253 | 237 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 26 | 36 | 32 |
À 17 km, Grostenquin (604 hab.) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 40,9 % |
| Fioul | 47 | 19,8 % |
| Électricité | 41 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 21,5 % |
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 7,6 % |
| 1 voiture | 108 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 185 | 0 | 5 |
| 1975 | 192 | 180 | 4 | 8 |
| 1982 | 230 | 213 | 3 | 14 |
| 1990 | 248 | 238 | 2 | 8 |
| 1999 | 242 | 228 | 1 | 13 |
| 2006 | 277 | 252 | 4 | 21 |
| 2011 | 288 | 260 | 2 | 26 |
| 2016 | 291 | 253 | 2 | 36 |
| 2022 | 275 | 237 | 6 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 275 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 38 | 38 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 13 | 29,5 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 9 | 20,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 5 | 11,4 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 15 | 34,1 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Bride (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Val-de-Bride de 275 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Val-de-Bride (85,2 %).
13,9 % des logements de Val-de-Bride ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,9 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -5,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Val-de-Bride: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Val-de-Bride se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 237 résidences principales de Val-de-Bride et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.