01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 637 logements dont 1 390 résidences principales, 18 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 390 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,1 % |
| Logements vacants | 229 | 14,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 637.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 103 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 541 | 39,2 % |
| 1971-1990 | 422 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 179 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 60 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (39 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 97 | 7,0 % |
| 2 pièces | 115 | 8,3 % |
| 3 pièces | 243 | 17,5 % |
| 4 pièces | 338 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 597 | 42,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 720 | 1 618 | 1 637 |
| Rés. principales | 1 490 | 1 371 | 1 390 |
| Rés. secondaires | 34 | 22 | 18 |
| Vacants | 196 | 225 | 229 |
83,1 % de part de propriétaires à Chanteheux, commune de population comparable à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 685 | 49,3 % |
| Locataires (privé) | 538 | 38,7 % |
| Locataires HLM | 128 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 39 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,3 % de propriétaires occupants, 47,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 995 | 71,6 % |
| Fioul | 58 | 4,2 % |
| Électricité | 243 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 90 | 6,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 182 |
| 2 à 4 ans | 301 |
| 5 à 9 ans | 230 |
| 10 ans ou plus | 677 |
| Total ménages | 1 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 181 |
| Sous-occupation modérée | 296 |
| Sous-occupation accentuée | 376 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 241 | 17,3 % |
| 1 voiture | 756 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 28,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 54 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 163 | 1 098 | 9 | 56 |
| 1975 | 1 285 | 1 219 | 7 | 59 |
| 1982 | 1 391 | 1 289 | 16 | 86 |
| 1990 | 1 433 | 1 319 | 21 | 93 |
| 1999 | 1 572 | 1 450 | 21 | 101 |
| 2006 | 1 771 | 1 594 | 18 | 159 |
| 2011 | 1 720 | 1 490 | 34 | 196 |
| 2016 | 1 618 | 1 371 | 22 | 225 |
| 2022 | 1 637 | 1 390 | 18 | 229 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 163 à 1 637 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 250 | 264 | 261 | 275 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 114 | 139 | 137 | 142 | 153 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 2 | 0,4 % |
| Classe C | 160 | 32,8 % |
| Classe D | 181 | 37,1 % |
| Classe E | 90 | 18,4 % |
| Classe F | 37 | 7,6 % |
| Classe G | 17 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 4,9 % |
| Classe B | 73 | 15,0 % |
| Classe C | 140 | 28,7 % |
| Classe D | 136 | 27,9 % |
| Classe E | 71 | 14,5 % |
| Classe F | 36 | 7,4 % |
| Classe G | 8 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 28 | 132 |
| Classe D | 64 | 117 |
| Classe E | 36 | 54 |
| Classe F | 18 | 19 |
| Classe G | 9 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 31 |
| T3 | 42 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieuze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dieuze affiche 14,0 % de logements vacants (229 unités sur 1 637), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Répartition relativement équilibrée entre maisons (45,6 %) et appartements (54,4 %). Côté cadre local, Dieuze est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m.
Les deux statuts se partagent le parc de Dieuze: 49,3 % en propriété occupante, 47,9 % en location. Le parc social représente 9,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 5,5 % de logements d'avant 1919 et 4,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Dieuze est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,6 % des résidences principales.
Dieuze conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 28,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Côté topographie, Dieuze se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 390 résidences principales de Dieuze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.