01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 267 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,6 % |
| Logements vacants | 19 | 6,1 % |
Sur les 313 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 38 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 72 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 27 | 10,2 % |
| 4 pièces | 72 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 61,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 307 | 313 |
| Rés. principales | 251 | 258 | 267 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 27 |
| Vacants | 19 | 19 | 19 |
En regard, Habloville (à 12 km, 336 hab.) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 83 | 31,1 % |
| Électricité | 80 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 93 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 98 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 59,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 135 | 22 | 17 |
| 1975 | 214 | 171 | 32 | 11 |
| 1982 | 234 | 180 | 47 | 7 |
| 1990 | 262 | 201 | 41 | 20 |
| 1999 | 266 | 228 | 26 | 12 |
| 2006 | 281 | 240 | 23 | 17 |
| 2011 | 295 | 251 | 24 | 19 |
| 2016 | 307 | 258 | 30 | 19 |
| 2022 | 313 | 267 | 27 | 19 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 313 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 26 | 47 | 46 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 8 | 20,0 % |
| Classe G | 8 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,5 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 308 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
313 logements sont recensés à Bailleul, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,7 % de maisons individuelles. Bailleul se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,1 % de propriétaires contre 9,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bailleul: 25,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Bailleul consomme plus que la moyenne: D dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bailleul entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bailleul: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bailleul est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.