Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
À titre de comparaison : 60,0 % de part de propriétaires à Lindre-Haute, à 5 km
Le parc de Guermange compte 54 logements, dont 11 sont vacants (20,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (48 unités). Côté cadre local, Guermange est une commune lorraine, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Guermange est caractéristique des communes de propriétaires (75,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 37,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Guermange a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Guermange. Le contexte naturel (à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 40 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 83 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 54 |
| Rés. principales | 40 | 43 | 40 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 3 |
| Vacants | 11 | 7 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 54, soit -4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guermange (prix au m², ventes DVF, tendance).