01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 170 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 176.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 71 | 42,8 % |
| 1991-2005 | 36 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 7,1 % |
| 3 pièces | 18 | 10,6 % |
| 4 pièces | 24 | 14,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 160 | 176 |
| Rés. principales | 146 | 154 | 170 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 6 |
79,9 % de part de propriétaires à Oroër, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 24,7 % |
| Électricité | 58 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 62 | 36,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 34 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 64 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 31 | 8 | 4 |
| 1975 | 60 | 50 | 9 | 1 |
| 1982 | 101 | 98 | 2 | 1 |
| 1990 | 115 | 112 | 2 | 1 |
| 1999 | 143 | 139 | 2 | 2 |
| 2006 | 149 | 144 | 4 | 1 |
| 2011 | 151 | 146 | 2 | 3 |
| 2016 | 160 | 154 | 4 | 2 |
| 2022 | 176 | 170 | 0 | 6 |
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 176 en 2022 (+309 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 59 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guignecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Guignecourt dispose de 176 logements, dont 96,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Guignecourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Guignecourt, avec 85,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Côté DPE, de Guignecourt, le parc fait moins bien que le repère national: C et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Guignecourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.