01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 304 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,4 % |
| Logements vacants | 17 | 5,2 % |
Parmi les 329 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 128 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 54 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 16 | 5,3 % |
| 4 pièces | 73 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 69,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 324 | 329 |
| Rés. principales | 291 | 296 | 304 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 13 | 18 | 17 |
En regard, Oroër (à 7 km, 537 hab.) affiche 79,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 85 | 28,0 % |
| Électricité | 94 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 110 | 36,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,3 % |
| 1 voiture | 102 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 86 | 27 | 5 |
| 1975 | 153 | 103 | 36 | 14 |
| 1982 | 219 | 177 | 27 | 15 |
| 1990 | 249 | 210 | 29 | 10 |
| 1999 | 278 | 256 | 15 | 7 |
| 2006 | 303 | 282 | 13 | 8 |
| 2011 | 317 | 291 | 13 | 13 |
| 2016 | 324 | 296 | 10 | 18 |
| 2022 | 329 | 304 | 8 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 4 | 7,0 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 19 | 33,3 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,5 % |
| Classe B | 20 | 35,1 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verderel-lès-Sauqueuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Verderel-lès-Sauqueuse totalise 329 logements en 2022, dominé par la résidence principale (304 unités, 92,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Près d'16,9 % du parc de Verderel-lès-Sauqueuse est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Verderel-lès-Sauqueuse. Côté topographie, Verderel-lès-Sauqueuse se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.