01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 73 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,1 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 10 | 13,7 % |
| 4 pièces | 16 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 78 |
| Rés. principales | 61 | 61 | 73 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
Oursel-Maison, commune de taille similaire à 11 km, affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 26,0 % |
| Électricité | 20 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 38,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 27 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,2 % |
| 1 voiture | 24 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 38 | 3 | 3 |
| 1975 | 45 | 35 | 8 | 2 |
| 1982 | 50 | 43 | 5 | 2 |
| 1990 | 54 | 50 | 3 | 1 |
| 1999 | 60 | 53 | 5 | 2 |
| 2006 | 64 | 59 | 2 | 3 |
| 2011 | 67 | 61 | 2 | 4 |
| 2016 | 68 | 61 | 1 | 6 |
| 2022 | 78 | 73 | 4 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 78, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 49 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelle-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
78 logements composent le parc de Maisoncelle-Saint-Pierre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. À l'échelle locale, Maisoncelle-Saint-Pierre est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Maisoncelle-Saint-Pierre: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +14,7 % entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages de Maisoncelle-Saint-Pierre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maisoncelle-Saint-Pierre est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.