01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 58 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,0 % |
| Logements vacants | 6 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 73 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 48,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 19,0 % |
La période 1919-1945 concentre 48 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 8 | 13,8 % |
| 4 pièces | 9 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 65,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 53 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 8 |
| Vacants | 14 | 13 | 6 |
Bazentin (79 hab., à 5 km) présente 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 43,1 % |
| Électricité | 15 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 29,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 43 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 22 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 56,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 56 | 2 | 10 |
| 1975 | 64 | 54 | 3 | 7 |
| 1982 | 66 | 48 | 4 | 14 |
| 1990 | 67 | 52 | 6 | 9 |
| 1999 | 64 | 48 | 5 | 11 |
| 2006 | 63 | 49 | 6 | 9 |
| 2011 | 72 | 53 | 5 | 14 |
| 2016 | 73 | 59 | 1 | 13 |
| 2022 | 73 | 58 | 8 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 73, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guillemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Guillemont dispose d'un parc de 73 logements mêlant résidences principales (79,5 %), secondaires (11,0 %) et vacants (8,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales de Guillemont sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
Près d'19,0 % du parc de Guillemont a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le fioul chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guillemont est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (58 résidences principales de Guillemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.