Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 119 logements recensés.
À 6 km, Montauban-De-Picardie (217 hab.) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Maurepas: sur 119 logements, 82,4 % sont des résidences principales, 5,9 % secondaires, 11,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Le cadre local de Maurepas est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Maurepas combine un noyau ancien (1,0 %) et une couronne plus récente (4,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (49,5 % des résidences principales).
Le parc de Maurepas a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Maurepas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Maurepas s'inscrit dans un territoire à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 98 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 31 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 110 | 119 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 98 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 7 |
| Vacants | 14 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au fioul, 20 % en électricité, 49 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 119 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 297 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurepas (prix au m², ventes DVF, tendance).