01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 92 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 100 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 25,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 10 | 10,9 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 64,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 101 | 100 |
| Rés. principales | 82 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
En comparaison, Tilloloy (à 9 km) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 24,7 % |
| Électricité | 26 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 37,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 25 | 27,2 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 66,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 39 | 9 | 6 |
| 1975 | 56 | 40 | 11 | 5 |
| 1982 | 61 | 45 | 11 | 5 |
| 1990 | 65 | 46 | 8 | 11 |
| 1999 | 71 | 60 | 5 | 6 |
| 2006 | 75 | 69 | 4 | 2 |
| 2011 | 88 | 82 | 2 | 4 |
| 2016 | 101 | 94 | 3 | 4 |
| 2022 | 100 | 92 | 4 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 100 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 482 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 482 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 100 logements dont 92,0 % de résidences principales, Gury présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Gury est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 120 m — contexte utile pour lire le parc.
Gury compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,5 %), le locatif ne représentant que 5,4 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,1 % avant 1919 et 26,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,6 %).
Le parc de Gury se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gury: 66,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gury est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 120 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (92 résidences principales de Gury) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.