01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 122 résidences principales, 3 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 23 | 15,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 47 | 38,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 14 | 11,5 % |
| 4 pièces | 28 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 63,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 149 | 148 |
| Rés. principales | 121 | 124 | 122 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 3 |
| Vacants | 14 | 22 | 23 |
En comparaison, Boulogne-La-Grasse (à 5 km) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 6,6 % |
| Fioul | 39 | 32,0 % |
| Électricité | 33 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 30,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,6 % |
| 1 voiture | 55 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 90 | 6 | 10 |
| 1975 | 116 | 94 | 16 | 6 |
| 1982 | 117 | 90 | 18 | 9 |
| 1990 | 123 | 103 | 10 | 10 |
| 1999 | 128 | 118 | 5 | 5 |
| 2006 | 133 | 125 | 5 | 3 |
| 2011 | 143 | 121 | 8 | 14 |
| 2016 | 149 | 124 | 4 | 22 |
| 2022 | 148 | 122 | 3 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 148 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 26 | 22 | 13 | 17 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 8 | 21,1 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 15,8 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 39 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (358), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tilloloy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tilloloy compte 148 logements, dont 23 sont vacants (15,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Tilloloy se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 98 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tilloloy (85,7 %).
Le parc de Tilloloy combine un noyau ancien (5,8 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Le parc de Tilloloy consomme plus que la moyenne: D dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 32,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Tilloloy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tilloloy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 98 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (122 résidences principales de Tilloloy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.