01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 97 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,8 % |
| Logements vacants | 6 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,4 % |
| 4 pièces | 20 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 3 |
| Vacants | 1 | 5 | 6 |
Tilloloy, commune de taille similaire à 10 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 8,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 25,8 % |
| Fioul | 10 | 10,3 % |
| Électricité | 20 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 40,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 21 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 32 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 62,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 38 | 14 | 1 |
| 1975 | 53 | 37 | 16 | 0 |
| 1982 | 61 | 38 | 20 | 3 |
| 1990 | 66 | 50 | 15 | 1 |
| 1999 | 79 | 65 | 10 | 4 |
| 2006 | 91 | 80 | 9 | 2 |
| 2011 | 101 | 92 | 8 | 1 |
| 2016 | 103 | 94 | 4 | 5 |
| 2022 | 106 | 97 | 3 | 6 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 106 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 145 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 364 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plessis-de-Roye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Plessis-de-Roye dispose de 106 logements, dont 91,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (105 unités). Plessis-de-Roye se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Plessis-de-Roye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,0 %), le locatif ne représentant que 8,0 %.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 16,3 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 62,9 % des ménages de Plessis-de-Roye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Plessis-de-Roye. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.