Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
77,9 % de part de propriétaires à Saint-Aybert, commune de population comparable à 14 km
Le parc résidentiel de Gussignies s'établit à 171 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,7 % des logements de Gussignies ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (50,7 %).
Le parc a diminué de -4,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gussignies: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Gussignies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 148 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 171 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 179 | 171 |
| Rés. principales | 138 | 133 | 148 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 12 |
| Vacants | 15 | 26 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 16 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 171 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 14 | 17 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 35 % des diagnostics et 32 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 261 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 434 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (305 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (321).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0