01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 103 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Parmi les 111 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 22 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 111 |
| Rés. principales | 91 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 4 |
| Vacants | 5 | 1 | 4 |
À Pévy, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 96,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,1 % de propriétaires face à 3,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 23,3 % |
| Électricité | 30 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 40,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 35 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 62,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 38 | 16 | 11 |
| 1975 | 72 | 46 | 16 | 10 |
| 1982 | 81 | 57 | 19 | 5 |
| 1990 | 91 | 73 | 13 | 5 |
| 1999 | 95 | 81 | 13 | 1 |
| 2006 | 99 | 87 | 10 | 2 |
| 2011 | 105 | 91 | 9 | 5 |
| 2016 | 108 | 100 | 7 | 1 |
| 2022 | 111 | 103 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 111 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 13 | 56,5 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 57 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guyencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Guyencourt s'élève à 111 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,8 %, soit 103 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,1 % de propriétaires contre 3,9 % de locataires.
Le bâti de Guyencourt est notablement ancien: 26,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Guyencourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le parc de Guyencourt est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Guyencourt. La commune est dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.