01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 112 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 15 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 9 | 8,1 % |
| 4 pièces | 19 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 72,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 122 | 128 |
| Rés. principales | 97 | 102 | 112 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 7 | 18 | 15 |
Craonnelle, commune de taille similaire à 10 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 31,3 % |
| Électricité | 33 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 32 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 67,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 29 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 72 | 10 | 12 |
| 1975 | 100 | 70 | 8 | 22 |
| 1982 | 97 | 66 | 12 | 19 |
| 1990 | 93 | 73 | 9 | 11 |
| 1999 | 101 | 81 | 7 | 13 |
| 2006 | 106 | 95 | 8 | 2 |
| 2011 | 107 | 97 | 3 | 7 |
| 2016 | 122 | 102 | 2 | 18 |
| 2022 | 128 | 112 | 1 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 128 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventelay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Ventelay totalise 128 logements en 2022, dominé par la résidence principale (112 unités, 87,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Ventelay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Ventelay sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ventelay: 67,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ventelay se trouve à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.