01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 159 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,4 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Parmi les 174 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 54 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 9 | 5,7 % |
| 4 pièces | 40 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 68,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 164 | 174 |
| Rés. principales | 142 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 6 | 5 | 9 |
À Vomécourt (10 km, 267 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 45 | 28,5 % |
| Électricité | 26 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 81 | 51,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 59 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 62 | 1 | 12 |
| 1975 | 72 | 61 | 2 | 9 |
| 1982 | 107 | 98 | 2 | 7 |
| 1990 | 118 | 106 | 7 | 5 |
| 1999 | 126 | 119 | 3 | 4 |
| 2006 | 148 | 141 | 4 | 3 |
| 2011 | 152 | 142 | 4 | 6 |
| 2016 | 164 | 156 | 3 | 5 |
| 2022 | 174 | 159 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 174 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (19 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hadigny-les-Verrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 174 logements à Hadigny-les-Verrières, dont 91,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. À l'échelle locale, Hadigny-les-Verrières est caractéristique des communes de Lorraine, à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Hadigny-les-Verrières (84,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (19,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,3 % des résidences principales.
Le parc d'Hadigny-les-Verrières s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Hadigny-les-Verrières est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (159 résidences principales d'Hadigny-les-Verrières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.