01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 189 résidences principales, 15 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Sur les 220 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 0,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 30,7 % |
| 2006-2019 | 103 | 54,5 % |
La période 2006-2019 concentre 54 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 54 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3,7 % |
| 2 pièces | 38 | 20,1 % |
| 3 pièces | 45 | 23,8 % |
| 4 pièces | 29 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 204 | 220 |
| Rés. principales | 170 | 195 | 189 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 15 |
| Vacants | 12 | 9 | 15 |
À Merschweiller, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 35,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 4,2 % |
| Fioul | 25 | 13,2 % |
| Électricité | 116 | 61,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 30 | 15,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 99 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 44,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 0 | 3 |
| 1975 | 29 | 26 | 1 | 2 |
| 1982 | 31 | 29 | 1 | 1 |
| 1990 | 33 | 33 | 0 | 0 |
| 1999 | 46 | 42 | 2 | 2 |
| 2006 | 103 | 77 | 1 | 25 |
| 2011 | 184 | 170 | 1 | 12 |
| 2016 | 204 | 195 | 0 | 9 |
| 2022 | 220 | 189 | 15 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 220 logements, soit +686 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 50 | 41 | 35 | 47 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 19 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 8 | 7,4 % |
| Classe C | 80 | 74,1 % |
| Classe D | 16 | 14,8 % |
| Classe E | 2 | 1,9 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 74 % des logements et 82 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 64,8 % |
| Classe B | 23 | 21,3 % |
| Classe C | 11 | 10,2 % |
| Classe D | 3 | 2,8 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (65 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 6 |
| Classe C | 2 | 78 |
| Classe D | 6 | 10 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hagen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 220 logements recensés à Hagen, 189 servent de résidence principale (85,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (40,9 %) coexiste avec l'appartement (59,1 %). L'environnement communal: une commune lorraine, à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Hagen présente un profil majoritairement propriétaire — 62,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,9 % des résidences principales.
54,5 % des logements d'Hagen datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 151 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 61,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Hagen: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hagen: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Hagen est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.