01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 150 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,8 % |
Parmi les 159 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 52 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 15 | 10,0 % |
| 4 pièces | 25 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 71,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 157 | 159 |
| Rés. principales | 142 | 145 | 150 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 12 | 6 |
En comparaison, Cliron (à 2 km) enregistre 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 49,3 % |
| Fioul | 11 | 7,3 % |
| Électricité | 26 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 25,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 17 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,0 % |
| 1 voiture | 52 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 61 | 4 | 4 |
| 1975 | 72 | 68 | 3 | 1 |
| 1982 | 90 | 88 | 1 | 1 |
| 1990 | 114 | 106 | 2 | 6 |
| 1999 | 119 | 115 | 2 | 2 |
| 2006 | 136 | 125 | 1 | 10 |
| 2011 | 146 | 142 | 1 | 3 |
| 2016 | 157 | 145 | 0 | 12 |
| 2022 | 159 | 150 | 3 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 18 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 38,5 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,9 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ham-les-Moines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ham-les-Moines rassemble 159 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (150 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (146 unités). Ce contexte résidentiel — Ham-les-Moines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,3 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. Le parc de Ham-les-Moines cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,3 % des résidences principales.
Le parc de Ham-les-Moines est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Ham-les-Moines: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Ham-les-Moines s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.