01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 101 résidences principales, 54 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 54 | 31,6 % |
| Logements vacants | 16 | 9,4 % |
Parmi les 171 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,0 % |
| 4 pièces | 13 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 78,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 167 | 171 |
| Rés. principales | 100 | 104 | 101 |
| Rés. secondaires | 37 | 51 | 54 |
| Vacants | 9 | 11 | 16 |
À Foisches (4 km, 233 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 30,7 % |
| Fioul | 9 | 8,9 % |
| Électricité | 17 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 42,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 17 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 67 | 8 | 8 |
| 1975 | 95 | 68 | 20 | 7 |
| 1982 | 116 | 83 | 22 | 11 |
| 1990 | 113 | 87 | 21 | 5 |
| 1999 | 112 | 92 | 11 | 9 |
| 2006 | 142 | 94 | 35 | 13 |
| 2011 | 146 | 100 | 37 | 9 |
| 2016 | 167 | 104 | 51 | 11 |
| 2022 | 171 | 101 | 54 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 171 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 15 | 15 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ham-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ham-sur-Meuse présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 31,6 % de résidences secondaires, soit 54 logements sur 171 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,0 %), complétée par 24,0 % d'appartements. Côté cadre local, Ham-sur-Meuse est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,0 % des résidences principales de Ham-sur-Meuse sont occupées par leur propriétaire, contre 10,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ham-sur-Meuse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,4 % des ménages de Ham-sur-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ham-sur-Meuse est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Ham-sur-Meuse se trouve perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.