01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 408 résidences principales, 23 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 408 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,0 % |
| Logements vacants | 29 | 6,3 % |
Sur les 460 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 111 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 126 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 35 | 8,6 % |
| 4 pièces | 130 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 450 | 460 |
| Rés. principales | 350 | 361 | 408 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 23 |
| Vacants | 39 | 71 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Les Hautes-Rivières (21 km) affiche 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 88 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,6 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 45,5 % |
| Fioul | 59 | 14,5 % |
| Électricité | 95 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 16,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 7,8 % |
| 1 voiture | 176 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 49,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 288 | 3 | 29 |
| 1975 | 330 | 313 | 5 | 12 |
| 1982 | 339 | 307 | 15 | 17 |
| 1990 | 414 | 363 | 16 | 35 |
| 1999 | 410 | 375 | 12 | 23 |
| 2006 | 394 | 359 | 14 | 21 |
| 2011 | 403 | 350 | 14 | 39 |
| 2016 | 450 | 361 | 18 | 71 |
| 2022 | 460 | 408 | 23 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 460 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 36 | 38 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 13 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 23,9 % |
| Classe B | 8 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 4,9 % |
| Classe D | 42 | 29,6 % |
| Classe E | 19 | 13,4 % |
| Classe F | 23 | 16,2 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 31,0 % |
| Classe B | 13 | 9,2 % |
| Classe C | 13 | 9,2 % |
| Classe D | 34 | 23,9 % |
| Classe E | 16 | 11,3 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 6 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 36 | 6 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 21 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubrives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aubrives s'élève à 460 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,7 %, soit 408 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aubrives est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Aubrives est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Aubrives: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aubrives appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.