460 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Les Hautes-Rivières (21 km) affiche 48,6 %
Le parc d'Aubrives s'élève à 460 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,7 %, soit 408 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aubrives est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,4 %. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Aubrives est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Aubrives: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aubrives appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 408 résidences principales, 23 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 460 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 450 | 460 |
| Rés. principales | 350 | 361 | 408 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 23 |
| Vacants | 39 | 71 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,6 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 460 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 36 | 38 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 13 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubrives (prix au m², ventes DVF, tendance).