01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 117 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 9 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 37 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 20 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 68,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 124 | 127 |
| Rés. principales | 114 | 120 | 117 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 4 | 9 |
Rangen, commune de taille similaire à 11 km, affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 29,3 % |
| Fioul | 33 | 28,4 % |
| Électricité | 37 | 31,9 % |
| Autre (bois…) | 12 | 10,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 42 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 59,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 45 | 0 | 2 |
| 1975 | 58 | 56 | 0 | 2 |
| 1982 | 76 | 71 | 0 | 5 |
| 1990 | 84 | 78 | 0 | 6 |
| 1999 | 103 | 100 | 0 | 3 |
| 2006 | 112 | 112 | 0 | 0 |
| 2011 | 118 | 114 | 1 | 3 |
| 2016 | 124 | 120 | 0 | 4 |
| 2022 | 127 | 117 | 1 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 127, soit +170 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe C domine avec 21 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe E, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Handschuheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Handschuheim totalise 127 logements dont 92,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. Côté cadre local, Handschuheim est un bourg alsacien traditionnel, à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales de Handschuheim sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc de Handschuheim présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (31,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Handschuheim entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Handschuheim appartient au tissu un bourg alsacien traditionnel, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Handschuheim s'inscrit dans un territoire à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.