Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 678 logements recensés.
À Breuschwickersheim (5 km, 1 344 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,3 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Furdenheim dispose de 678 logements, dont 634 résidences principales (93,5 %). 67,3 % de maisons pour 32,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Furdenheim est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,0 % des résidences principales de Furdenheim sont occupées par leurs propriétaires, 25,1 % par des locataires. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Furdenheim est plutôt récent: 32,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Le parc de Furdenheim a fortement augmenté depuis 2016 (+22,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Furdenheim: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Furdenheim appartient au tissu dans la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 634 résidences principales, 14 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 678.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 552 | 678 |
| Rés. principales | 487 | 523 | 634 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 14 |
| Vacants | 18 | 22 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 25,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 678 en 2022 (+301 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 53 | 42 | 59 | 46 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 159 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Furdenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).