01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 195 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 24 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 219 logements: 89 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 54 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 9,2 % |
| 4 pièces | 43 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 208 | 219 |
| Rés. principales | 163 | 184 | 195 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
Commune voisine de taille comparable, Niedervisse (7 km) affiche 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 78,6 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 78 | 40,0 % |
| Électricité | 60 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 25,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 31 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,7 % |
| 1 voiture | 76 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 54,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 95 | 0 | 0 |
| 1975 | 114 | 90 | 4 | 20 |
| 1982 | 141 | 105 | 9 | 27 |
| 1990 | 139 | 119 | 19 | 1 |
| 1999 | 155 | 140 | 2 | 13 |
| 2006 | 172 | 155 | 1 | 15 |
| 2011 | 185 | 163 | 0 | 22 |
| 2016 | 208 | 184 | 1 | 23 |
| 2022 | 219 | 195 | 0 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 219, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 24 | 31 | 20 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 100 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haute-Vigneulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Haute-Vigneulles comprend 219 logements, dont l'essentiel (89,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,5 %), le collectif assurant 15,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Haute-Vigneulles — 19,8 % seulement contre 78,6 % de propriétaires.
Le parc de Haute-Vigneulles combine un noyau ancien (20,0 %) et une couronne plus récente (13,3 % après 2006). Le parc de Haute-Vigneulles cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (40,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Haute-Vigneulles: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Haute-Vigneulles est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 195 résidences principales de Haute-Vigneulles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.