01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 280 résidences principales, 4 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 34 | 10,7 % |
Parmi les 319 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 89 | 31,8 % |
| 1946-1970 | 40 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 59 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 12,9 % |
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 36 | 12,8 % |
| 4 pièces | 76 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 315 | 319 |
| Rés. principales | 259 | 276 | 280 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 4 |
| Vacants | 39 | 38 | 34 |
77,3 % de part de propriétaires à Bionville-sur-Nied, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 82 | 29,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 157 | 56,1 % |
| Fioul | 55 | 19,6 % |
| Électricité | 28 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 13,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,2 % |
| 1 voiture | 128 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 51,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 75 | 0 | 90 |
| 1975 | 174 | 127 | 2 | 45 |
| 1982 | 204 | 178 | 1 | 25 |
| 1990 | 226 | 207 | 5 | 14 |
| 1999 | 250 | 226 | 6 | 18 |
| 2006 | 253 | 238 | 3 | 12 |
| 2011 | 298 | 259 | 0 | 39 |
| 2016 | 315 | 276 | 1 | 38 |
| 2022 | 319 | 280 | 4 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 319 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 29 | 29 | 19 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 50 | 48,5 % |
| Classe D | 29 | 28,2 % |
| Classe E | 10 | 9,7 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,8 % |
| Classe B | 8 | 7,8 % |
| Classe C | 45 | 43,7 % |
| Classe D | 26 | 25,2 % |
| Classe E | 9 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 166 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 41 |
| Classe D | 21 | 8 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zimming (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Zimming totalise 319 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 79,9 % de maisons individuelles pour 20,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 29,3 % de locataires.
Le bâti de Zimming s'étend d'un noyau historique (8,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). Le parc de Zimming se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Zimming entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Zimming: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.