Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 319 logements recensés.
77,3 % de part de propriétaires à Bionville-sur-Nied, commune de population comparable à 8 km
Au recensement INSEE 2022, Zimming totalise 319 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 79,9 % de maisons individuelles pour 20,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 29,3 % de locataires.
Le bâti de Zimming s'étend d'un noyau historique (8,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). Le parc de Zimming se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Zimming entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Zimming: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 280 résidences principales, 4 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 319 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 315 | 319 |
| Rés. principales | 259 | 276 | 280 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 4 |
| Vacants | 39 | 38 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 319 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 29 | 29 | 19 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 209 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zimming (prix au m², ventes DVF, tendance).