01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 97 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 3 | 3,0 % |
Parmi les 101 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 22,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,5 % |
| 4 pièces | 12 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 70,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 93 | 101 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 97 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Guinkirchen (6 km) affiche 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 33,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 33,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 6,2 % |
| Fioul | 28 | 28,9 % |
| Électricité | 31 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 24,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 33 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 63,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 42 | 2 | 12 |
| 1975 | 55 | 40 | 4 | 11 |
| 1982 | 61 | 48 | 6 | 7 |
| 1990 | 58 | 47 | 5 | 6 |
| 1999 | 61 | 54 | 3 | 4 |
| 2006 | 63 | 56 | 5 | 1 |
| 2011 | 92 | 85 | 4 | 3 |
| 2016 | 93 | 87 | 3 | 3 |
| 2022 | 101 | 97 | 1 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 101, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hayes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Hayes compte 101 logements à l'issue du recensement 2022, dont 97 résidences principales. 82,2 % de maisons pour 17,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Hayes présente un profil majoritairement propriétaire — 66,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 22,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (32,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,6 % entre 2016 et 2022. 63,9 % des ménages d'Hayes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hayes est au cœur du tissu villageois lorrain. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.