01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 63 résidences principales, 0 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 9 | 14,3 % |
| 4 pièces | 7 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 73,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 62 | 66 |
| Rés. principales | 52 | 59 | 63 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
En comparaison, Petit-Tenquin (à 6 km) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 40,6 % |
| Électricité | 15 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 32,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,5 % |
| 1 voiture | 23 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 1975 | 39 | 37 | 0 | 2 |
| 1982 | 42 | 36 | 1 | 5 |
| 1990 | 44 | 37 | 3 | 4 |
| 1999 | 49 | 47 | 2 | 0 |
| 2006 | 55 | 49 | 1 | 4 |
| 2011 | 57 | 52 | 0 | 5 |
| 2016 | 62 | 59 | 0 | 3 |
| 2022 | 66 | 63 | 0 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 66, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 459 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 459 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 288 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hazembourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hazembourg rassemble 66 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (63 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Côté cadre local, Hazembourg est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 9,5 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Le parc d'Hazembourg présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Hazembourg affiche une croissance de son parc de +6,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Hazembourg. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.