01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 145 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 9 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 29 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 32 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 17,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 9 | 6,2 % |
| 4 pièces | 21 | 14,4 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 78,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 160 | 157 |
| Rés. principales | 129 | 149 | 145 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
Nelling (266 hab., à 5 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 31,7 % |
| Électricité | 36 | 24,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 43,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,5 % |
| 1 voiture | 55 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 88 | 1 | 7 |
| 1975 | 95 | 86 | 3 | 6 |
| 1982 | 94 | 87 | 2 | 5 |
| 1990 | 104 | 94 | 3 | 7 |
| 1999 | 110 | 100 | 2 | 8 |
| 2006 | 124 | 119 | 1 | 4 |
| 2011 | 135 | 129 | 1 | 6 |
| 2016 | 160 | 149 | 3 | 8 |
| 2022 | 157 | 145 | 3 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 157 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vittersbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 157 logements recensés à Vittersbourg, 145 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,2 % de maisons individuelles (140 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude.
La structure d'occupation de Vittersbourg est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 17,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vittersbourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vittersbourg: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.