Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 211 logements recensés.
À Insming, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
Le parc de Kappelkinger compte 211 logements, dont 33 sont vacants (15,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). Côté cadre local, Kappelkinger est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
Kappelkinger compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,3 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
Le bâti de Kappelkinger s'étend d'un noyau historique (20,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,4 %). La multi-motorisation est la norme à Kappelkinger: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Kappelkinger est caractéristique des communes de Lorraine. Côté topographie, Kappelkinger se trouve perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 175 résidences principales de Kappelkinger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 175 résidences principales, 3 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 211 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 186 | 211 |
| Rés. principales | 160 | 171 | 175 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 3 |
| Vacants | 21 | 13 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 211, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 28 | 26 | 19 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 32 % des diagnostics et 32 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 195 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kappelkinger (prix au m², ventes DVF, tendance).